Wohngebäude Jochim-Sahling-Weg, Hamburg-Alt Osdorf

Projekt: Neubau eines Wohnhauses mit Tiefgarage

Auszeichnungen: WohnbauPreis Hamburg 2023

Standort: Hamburg-Alt Osdorf, Jochim-Sahling-Weg

Größe: BGF oberirdisch 2.440 qm, unterirdisch 860 qm / 16 WE / Eigentumswohnungen

Bauherr: urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KG

Energiestandard: EnEV 2016

Freiraumplanung: Y-LA Ando Yoo Landschaftsarchitektur

Fotos: Ulrich Hoppe, Hamburg

Visualisierung: bloomimages GmbH

Planung: LP1-LP8: Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Bauantrag 3. Quartal 2020, Leitdetailplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation

Baubeginn: 2021

Fertigstellung: Januar 2023

Nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur

Unser Ziel des Projekts "Jochim-Sahling-Weg" ist es zusammen mit unserem Bauherren urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KG, nicht nur ein weiteres Wohngebäude zu errichten, sondern einen Ort des nachhaltigen Wohnens und Lebens zu schaffen, der die Bedürfnisse der Bewohner erfüllt und gleichzeitig in Einklang mit der Umwelt steht.

Die Lage dieses Projekts ist einzigartig. Der Jochim-Sahling-Weg liegt inmitten des historischen Dorfkerns von Osdorf und ist von zahlreichen Grünflächen sowie einer vielfältigen städtischen Umgebung umgeben. Diese Mischung aus ländlichem Charme und moderner Stadtstruktur bildet den perfekten Rahmen für unser Vorhaben. Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, das den Ansprüchen an moderne Wohnverhältnisse nicht mehr genügte.

Unser architektonisches Konzept ist darauf ausgerichtet, in dieser Umgebung einen harmonischen und nachhaltigen Neubau zu schaffen. Das dreigeschossige Wohnhaus mit Staffelgeschoss öffnet sich zum ruhigen Garten im Süden und fügt sich nahtlos in die vorhandene Bebauung ein. Mit 16 unterschiedlich großen Wohneinheiten von 56 qm bis 148 qm bieten wir vielfältige Optionen für zukünftige Bewohner. Eine Tiefgarage im Untergeschoss sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Effizienter Städtebau ist ein zentrales Anliegen dieses Projekts. Die kluge Anordnung und Gestaltung des Gebäudes in Bezug auf die Umgebung trägt dazu bei, Ressourcen zu schonen und eine nachhaltige Gemeinschaft zu fördern. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sowie eine durchdachte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schaffen eine lebenswerte Umgebung für die Bewohner.

Die Planung und Umsetzung des Projekts basieren auf Building Information Modeling (BIM). Diese fortschrittliche Methode ermöglicht es uns, alle Aspekte des Bauprojekts in einem digitalen Modell zu integrieren. Dadurch können wir Ressourcen effizienter nutzen, Planungsfehler minimieren und die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Baubeteiligten optimieren.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Nachhaltigkeit gelegt, und dies zeigt sich in der Wahl der Materialien. Die äußere Schale der Fassade besteht aus recycelten Klinkersteinen, die zu hochwertigen Tonschindeln verarbeitet wurden. Diese Schindeln wurden speziell für die vorgehängte hinterlüftete Fassadenkonstruktion entwickelt, wodurch Materialverluste minimiert und der Verschnitt auf ein Minimum reduziert werden konnten. Dieser innovative Ansatz bietet nicht nur eine ökologische, sondern auch ästhetische Bereicherung, da die Fassade eine bemerkenswerte Oberflächenstruktur und ein ansprechendes Farbspiel aufweist.

Unsere Entscheidung für nachhaltige Materialien und reversible Konstruktionen steht im Mittelpunkt unseres Konzepts. Wir wählen sorgfältig ressourcenschonende Baustoffe aus, um die Umweltauswirkungen zu minimieren. Zudem haben wir die Gebäude so konzipiert, dass sie im Bedarfsfall leicht rückgebaut oder umgebaut werden können. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Gebäudes über die Zeit und trägt zur Langlebigkeit bei.

Das Projekt "Jochim-Sahling-Weg" in Hamburg-Alt Osdorf vereint städtebauliche Integration, nachhaltiges Design und moderne Wohnqualität. Als Planer ist es unsere Verantwortung, nicht nur Gebäude zu errichten, sondern Lebensräume zu gestalten, die den ökologischen und ästhetischen Ansprüchen unserer Zeit gerecht werden und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten. Wir sind stolz darauf, Teil dieses Projekts zu sein und einen Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigeren Zukunft zu leisten.